一、房屋买卖阴阳合同效力的认定? 对阴阳合同的效力可分为以下几种情况来认定： 1、关于阳合同的效力，基于其没有体现当事人的真实意思，依据《民法典》第一百四十三条规定，应认定为无效合同。 2、关于阴合同的效力，因体现了当事人的真实意思表示，只要内容合法，不违反法律、行政法规强制性规定，应认定有效合同，受法律保护。 3、如果利用阴阳合同实施违法行为，或者以合法的形式掩盖违法的目的，则...
一、买卖合同二审改判是不是很难? 北京房产分割律师表示买卖合同二审改判可能很难，也有可能比较容易，若是判决、裁定认定事实错误或者适用法律错误的、或者是原判决认定基本事实不清等，法院改判的可能性就比较大。 根据《民事诉讼法...
1、提供房屋出卖人的房屋所有权证和身份证明。 2、房产纠纷律师表示出卖共有房屋应提交其他共有人是否同意的书面证据。出卖、出租房应提供房客放弃优先购买权的书面证据。 3、提供买卖双方订立的买卖房屋合同书。 4、当事人...
在法律界人士看来,近期多发的二手房交易违约行为既是当前房市剧烈波动的直接反映,也直接关系着二手房交易的法律与制度的完善性。 房产纠纷律师表示：在处理二手房买卖纠纷案存在诸多难点,如若买方要求继续履行合同,那么在买方仅支付部分房...
近年来，多地房管部门出台限价调控政策，要求房地产开发企业预（销）售商品住宅接受房管部门的价格指导。由于政府指导价与开发商实际成本及市场利润的差距，催生了商品房买卖“双合同”。北京房产律师称所谓“双合同”，即购房者与开发商或其授意的第...
小产权房买卖的现象还是非常多的，但是小产权房买卖发生纠纷的概率还是非常高的，因为小产权房买卖风险比较大，那么小产权房买卖纠纷解决方式有哪些?对于这个问题，北京房产继承律师在下文就为大家浅要的分析一下，希望对大家有所帮助。 一、...
